深圳福田香蜜湖4.52亿元成功出让1宗文体用地 土地面积6.39万平方米

12月21日，位于深圳福田香蜜湖的B303-0064地块，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价4.52亿竞得。

观点新媒体了解到，此次出让宗地为文体设施用地，将建深圳国际交流中心大会区会议中心。资料显示，深圳国际交流中心以会议功能为主导，为国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

资料显示，B303-0064宗地位于福田区香蜜湖北区，土地用途为文体设施用地-准入行业类别文化产业领域中的“会议展览及相关服务”门类，土地面积6.39万平方米，建筑面积12.7万平方米，挂牌起始价4.52亿元，竞买(投标)保证金9040万元，土地使用年限30年。该项目建设国际交流中心，建设规模不少于1.5万座。其中，文化设施12.57万平方米，商业1000平方米，物业服务用房255平方米，均为非商品房性质，不得转让。此外，该项目机动车泊位数为675辆。

据悉，该地块需与配套酒店(同天出让的B303-0063宗地)统一规划、统一建设、统一运营。此外，地块涉及现状轨道9号线、规划轨道22号线、规划轨道24号线，竞得人需在办理工程规划许可前取得轨道建设运营单位书面同意意见。此外，竞得人需负责项目东北侧宗地号为B303-0065、土地面积约1.1公顷规划市政道路的建设工作，建成后成本价移交政府，产权归政府。

在产业发展协议中显示，B303-0064宗地项目名为深圳国际交流中心大会区会议中心，乙方在竞买取得的上述地块上开发建设的国际会议中心需配置5000平方米以上的主会场、4000平方米以上的宴会厅及不低于25间的中型会议室，并提供高品质餐饮、宴会服务。

另悉，原本定于同天出让与B303-0064地块相邻的B303-0063宗地发布补充公告，推迟至1月14日出让。两宗地相连，位于香蜜湖街道红荔西路北侧、香蜜湖北区西南侧，分别为深圳国际交流中心大会区会议中心及配套酒店设施用地，两宗地需统一规划、统一建设、统一运营。

观点新媒体获悉，B303-0063宗地位于福田区香蜜湖北区，土地用途商业用地，土地面积3.6万平方米，建筑面积15.3万平方米，挂牌起始价13.3亿元，竞买(投标)保证金2.66亿元，土地使用年限40年。

据公告显示，本宗地项目属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施，竞得人应厉行节约集约利用、管理土地的原则，与会议中心统一规划、统一建设、统一运营，按照政务接待的标准提供安全、高品质服务。该地块需新建酒店15.3万平方米(非商品房，不得转让)，酒店房间数不少于1000间及机动车泊位数500辆。

另据该项目监管协议显示，深圳国际交流中心按地块分为国际大会议区和园林会议区，项目分两期开发，一期开发建设大会区会议中心和配套酒店，二期开发建设园林会议区。

经初步测算，该项目投资总额约100亿元，其中会议中心投资约40亿元，建成后将实现香蜜湖区在国际会务、政务服务、文化交流、城市活力等方面综合能力的提升。

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