首开股份上半年归母净利8.48亿元 同比下降33.75%

8月27日，北京首都开发股份有限公司发布2021年半年度报告，期内，营业收入333.18亿元，同比增长84.83%;归属于上市公司股东的净利润8.48亿元，同比下降33.75%。

据观点地产新媒体了解，2021年1-6月份，北京首开实现房产销售收入329.41亿元，签约面积206.46万平方米，同比增长35.43%;签约金额662.63亿元，同比增长49.48%。上半年开复工面积1949万平方米，新开工面积193万平方米，竣工面积220万平方米。

物业经营收入4.8亿元，同比增长41%，物业租赁面积68.9万平方米，同比增长4%。商业物业管理面积13.5万平方米，同比增长28%。

至报告期末，公司拟售、在售主要项目(含自持)约160个，总建筑面积超4500万平方米，其中当期在建近2000万平方米，期末未售面积近1800万平方米。从区域布局看，北京区域(京津冀)目前主要项目约80个，总规模近1800万平方米;南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目70余个，总建筑面积近2300万平方米。

根据报告内容，上半年公司累计新增融资共计225亿元，其中银行贷款41.5亿元，保债计划35亿元，信托贷款35.5亿元，中期票据83亿元，超短期票据30亿元，累计归还各类筹资241亿元，合并范围减少融资36亿元，当期净减少带息负债规模52亿。同时，保持短期债务零新增，提前半年完成现金短债比大于1的目标。

报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为74.55%，净负债率为162.08%，现金短债比为1.23倍。

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