昆明西山前卫街道50亩商住地因无人报名流拍 原为恒泰理想城后续开发用地

12月8日，云南昆明西山区前卫街道办拥护社区1宗50亩商住混合用地因无人报名流拍。资料显示，该宗地为西山区城市更新改造21号片区项目三期地块，原为恒泰理想城后续开发用地。

此次流拍地块编号为KCXS2018-8-A1-3，土地规划用途为商业兼住宅混用地，总面积约3.34万平方米，合50亩，容积率为5.99可建设面积约20万平方米，交易起拍价约12.66亿元，计算楼面价约6331元/平方米，地价2528万元/亩。

观点地产新媒体获悉，该流拍地块属于西山区城市更新改造21号片区项目三期。土地竞得人须承担片区范围内总计约7.82万平方米的5条市政规划道路建设、须在KCXS2018-8号A1-6-2地块范围内承担建筑面积不低于4905平方米文化馆建设，并完成一环路(西山区段)景观提升环境综合整治工程。

此外，该地块竞得人还须承担A1-3地块范围内约699.12平方米回迁安置房的建设，配置老年人服务站用房、卫生站用房、肉菜市场、社区文化活动用房以及社区服务中心用房;须严格按照城中村改造第21号片区征地拆迁补偿相关文件，履行回迁安置房建设交付及过渡安置费发放等相关义务。并承诺参与该项目后续地块竞买，并至少举牌竞价一次。

另悉，此前曾有消息称，该地块或会成为恒泰理想城项目后续建设用地。早前于2019年7月，恒泰地产以10.49亿元底价竞得前卫街道KCXS2018-8-A2-3号宅地，面积约48亩，将该地块开发为恒泰理想城项目。据恒泰规划，恒泰理想城项目总占地876亩，分四期地块开发，目前一期已交付，A2-1地块也已于近期交付，二期地块正在开发中。

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