昆明安宁太平新城5宗约277.04亩土地出让 总成交价4.85亿元

12月1日，昆明安宁太平新城5宗约277.04亩土地出让，由安宁发展投资集团有限公司以4.85亿元底价竞得。

据观点地产新媒体了解，ANCB-2021T006-A1、A2、A3、A4、ANCB-2021T007-A1号地块，面积合计约277.04亩，含251.81亩住宅用地与25.23亩商业用地，容积率1.2-2.0，成交价4.58亿元，楼面价约1050-2100元/平方米，土地单价约140-168万元/亩。

出让文件显示，ANCB-2021T006-A1、A2、A3、A4号地块须与ANCB-2021T007-A1号地块整体出让、整体规划，整体开发，并同步配建各专项附属设施。

A2、A3、A4地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积，不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置。ANCB-2021T007-A1号地块西侧沿太和路建设不小于1232平方米的带状防护绿地。

土地竞得人必须在ANCB-2021T006-A1号地块范围内100%自持2000平方米商业(包含一座超市及相关商业配套服务设施)，总投资不低于1500万元。

同时，土地竞得人须与安宁太平新城控制性详细规划范围内建设一个商业综合体项目，用地面积不低于80亩，建设商业综合体所需土地由土地竞买人自行取得，并在1年内开工建设。商业综合体自持建筑面积不低于10000平方米(包括一个4000平方米大型综合超市、一个2000平方米广场、一个4000平方米电影院)，自持部分总投资不低于7500万元。

另外，土地使用权竞得人须根据要求缴纳3946.95万元教育设施配套代建资金，土地竞得人在缴纳土地出让价款的同时缴纳安宁市教育配套设施代建资金。

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