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江门新会1.74亿元出让1宗商住地 出让建设用地面积20781平方米

10月29日,江门新会银海发展(国资委)摘下新会会城1宗商住地。

地块位于新会区会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧地块,成交总价约17435万元,折合楼面价约5244元/方米。

本次挂牌出让的JCR2021-172(新会23)号地,用途为商服、住宅用地,出让建设用地面积20781方米(约31.2亩),起始价为17435万元,折合楼面价约5244元/方米。

宗地竞买保证金3487万元,最低增价幅度200万元/次,土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,自签订《交地确认书》之日起计。

地块容积率1.2-1.6,计算容积率总建筑面积24937-33250方米,其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于20%,建筑高度控制以≤30米为主。建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

片区在售新盘较少,有御锦世家花园、敏捷云锦、雅居乐美的雍逸庭、珑城印月(已公示规划)等,均价约1.1-1.3万/方米。周边的新盘有珑城印月,目前已公示规划,项目总建面为35140方米,规划建设5栋17-18层住宅,总户数仅169户。

标签: 江门新会 出让 商住地 建设用地面积

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