广东江门2.06亿元挂牌一宗20.49亩商住地 楼面价约5500元/平方米

10月26日，广东江门双龙地段挂出一宗20.49亩的商住地，挂牌起始价为2.06亿元，折合楼面价约5500元/平方米，最高限制地价为3.09亿元。地块将于2021年11月30日10时进行限时竞价，房企需在2021年12月15日前内付清地价款。

据观点地产新媒体了解，本次挂牌出让的JCR2021-199(蓬江25)号地，位于蓬江区双龙地段武警支队东南侧地段，用途为商服、住宅用地，商服用地40年、住宅用地70年。出让建设用地面积1.36万平方米(约20.49亩)。1<容积率≤2.75，计算容积率总建筑面积1.36万-3.75万平方米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于20%。建筑密度≤30%;绿化率≥30%。

竞得人必须严格按规划文件要求配套设施及开发建设，配建道路：用地单位负责规划用地红线范围内康福路(半幅)和地块西侧城市支路(半幅)及其附属设施的建设(含路灯、雨水、污水、消防及其他市政管线)。社区公共服务用房(含养老服务设施)：建筑面积不少于700平方米(其中养老服务设施不少于100平方米)，其中首层面积不少于建筑面积的20%。须无偿移交政府。

据观点地产新媒体此前报道，10月21日，江门枢纽新城1宗商住地因故终止出让，起价9.46亿。10月16日，江门市JCR2021-163(台山23)号、江门市JCR2021-164(台山24)号地块挂牌出让因故需终止，总起始价约5.62亿。8月3日，江门JCR2021-118(新会15)地块暂停出让，挂牌起始价5.3亿。

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