众安亿邦1.8亿元竞得台州1宗商业用地 需配置物业管理经营用房

9月29日，台州众安亿邦房地产开发有限公司以18000万元竞得台州市内环北路以南、月亮湾小区以东商业、酒店、娱乐康体地块，楼面价约1448元/平方米(未考虑配建返还等因素)。

据观点地产新媒体了解，该地块出让面积122932平方米，其中，地块一21916平方米，地块二5438平方米，地块三95578平方米，代征道路用地面积9574平方米，代征广场用地面积9422平方米，代征绿化用地面积：3308平方米。地块建设内容地块一为酒店，地块二、三为商业、娱乐康体设施，容积率小于1.02，其中，酒店建筑面积≥32000平方米，娱乐康体设施建筑面积≥1000平方米，商业(含物业管理用房)建筑面积≤91280平方米。

主要出让要求方面，竞得人需按要求配置物业管理经营用房，地块二配建1个人防警报器和1处不少于10平方米的人防警报控制管理用房，地块三配建10KV环网单元一处，建筑面积不少于80平方米，由供电部门负责审查。

北侧代征广场配建社会公共停车场，公共停车位80-120个。由本地块中标单位统一设计、同步施工、同步规划验收，建成后无偿移交相关部门管理。

商业、娱乐康体等公共建筑，应满足公共建筑设计相关标准，合理设置公共楼梯、公共连廊、公共卫生间等设施，严禁“类住宅”化设计和使用，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

自持与分割方面，地上建筑面积的50%以内(含本数)允许对外分割销售，每单元销售面积300平方米以上(含本数);50%以上(含本数)自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10年内自持，满10年后允许分割销售，分割销售最小分割单元300平方米。酒店部分的产权不得分割。

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