珠海32.39亿元推出3宗涉宅地 总出让面积14.4万平方米

9月16-17日，珠海共推出3宗涉宅地，分布于香洲区三溪科创小镇、金湾区滨海商务区、高新区唐家半岛，总出让面积14.4万㎡，总建筑面积31.63万㎡，总起价32.39亿元。竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号。

据观点地产新媒体了解，香洲区三溪科创小镇地块位于前山梅界西路南侧、沥西路西侧，宗地面积4.51万㎡【S1地块(旅馆业+商务+商业)：2.72万㎡;S2地块(二类居住)：1.44万㎡;S3地块(水域+公园绿地)：3443.2㎡】。容积率≤3.05(S1地块≤3.05，S2地块≤3.1)。建筑面积≤12.72万㎡【S1地块≤8.24万㎡(其中旅馆业建筑面积3.5万㎡、商务建筑面积3.47万㎡、商业建筑面积1.27万㎡);S2地块≤4.48万㎡，需无偿配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%(即不低于建筑面积4485.43㎡)的公共租赁住房】。挂牌起始价9.83亿元，楼面起价7726元/㎡;上限价14.74亿元，上限楼面价11585元/㎡。竞人才住房面积上限1.18万㎡。

金湾区滨海商务区地块位于金湾区白龙路西侧、丹凤四路北侧，宗地面积：9.27万㎡。容积率≤1.74，建筑面积≤160994.58㎡【其中二类居住≤15.57万㎡，幼托(12班)≥3698.21㎡，商业≤1572.96㎡;需配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%(即不低于建筑面积1.56万㎡)的公共租赁住房】。挂牌起始价19.32亿元，楼面起价12000元/㎡;上限价：28.98亿元，上限楼面价18000元/㎡。竞人才住房面积上限6800㎡

高新区唐家半岛地块位于高新区前环片区半岛二路西、前岛环路南侧，宗地面积9673.12㎡。容积率≤2.9，建筑面积≤2.8万㎡(其中住宅及其社区配套用房等计容建筑面积2.42万㎡，剩余建筑规模为配套幼儿园规模;无偿配建不低于建筑面积2805.31㎡的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房)。挂牌起始价3.24亿元，楼面起价11550元/㎡;上限价4.86亿元，上限楼面价17324元/㎡。竞人才住房面积上限3600㎡。

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