台州20.6亿元挂牌黄岩双宝珠区块276亩地块 预计10月18日出让

9月16日，台州市自然资源和规划局发布黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块(台土告字【2021】068号)出让公告，黄岩双宝珠区块约276亩地块预计10月18日出让。

据观点地产新媒体了解，黄岩双宝珠区块出让面积184034平方米(276.051亩)，A地块为城镇住宅、零售商业用地，B地块为城镇住宅、零售商业、商务金融、文化设施用地，C地块为城镇住宅、零售商业、商务金融、旅馆用地。

其中，A地块地上建筑面积≤13.32万平方米，其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)7000-8000平方米;B地块地上建筑面积≤12.20万平方米，其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)2-2.2万平方米，青少年活动中心建筑面积≥1万平方米，办公建筑面积≥3万平方米，住宅建筑面积≤6万平方米;C地块地上建筑面积≤25.51万平方米，其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤6万平方米，酒店建筑面积≥3万平方米，办公建筑面积4.5-4.6万平方米，住宅建筑面积≤11.91万平方米，商办与住宅建筑面积比应大于1：1，地下商业面积5000-10000平方米。

该地块起始价20.6亿元(回购、建设等要求见建设回购运营协议、规划条件)，起始楼面价约4037元/平方米(未考虑回购配建等因素);设定上限价格为26.78亿元，楼面价约5248元/平方米;当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

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