苏州常熟市8.8亿元挂牌2宗宅地 总出让面积5.85万平方米

9月1日，苏州常熟市挂牌2宗宅地，总出让面积5.85万平方米，总建筑面积9.36万平方米，总起价8.8亿元，地块将于10月9日出让。

据观点地产新媒体了解，城铁片区规划新世纪大道以东、花板塘以北(2021A-020)地块的出让面积3.25万平方米，容积率1.6，建筑面积5.21万平方米。地块起价4.9亿元，起始楼面价9400元/平方米，市场指导楼面价9652元/平方米，上限价格5.53亿元，上限楼面价1.06万元/平方米，一次性报价有效区间楼面价1.06万-1.08万元/平方米。

另悉，城铁片区汇龙路以东、云海路以南(2021A-021)地块的出让面积2.6万平方米，容积率1.6，建筑面积4.16万平方米。地块起价3.91亿元，起始楼面价9402元/平方米，市场指导楼面价9654元/平方米，上限价格4.41亿元，上限楼面价1.06万元/平方米。该地块曾于6月7日挂牌，延期后又撤销出让。此次挂牌，该地块容积率从之前的1.8降为1.6，建筑面积减少5194.4平方米，起价下调4230万元，起始楼面价上调140元/平方米。

根据资料显示，此次出让两宗地块位置相邻，生活配套齐全。地块周边自2020年来成交3宗宅地，2020年2月25日，绿地以总价10.01亿元，楼面价1.07万元/平方米竞得泰山北路以东、规划静海路以南地块，溢价率12.10%，目前暂未入市。2020年4月8日，保利以19.48亿元竞得新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧地块，楼面价1.05万元/平方米，溢价率13.24%。于2020年4月24日，天地源以7.72亿元竞得新世纪大道东侧、花板塘南侧地块，楼面价1.09万元/平方米，溢价率13.32%。

根据常熟城铁片区的城币规划和产业定位的需要，此次地块竞得人或其项目公司须在城铁片区站前广场南侧区域内建设具有停车场功能的主题无动力乐园，总投资额不少于5000万元，在竞得土地后30日内，须引入中国旅游研究院与中国旅游协会评定的2020年中国旅游集团20强企业之一作为运营方。

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