江西赣州公开出让2宗商住地 龙湖4.79亿元竞得

7月15日，江西赣州公开出让2宗商住地、1宗商业用地及1宗体育、公园用地。

观点地产新媒体获悉，其中，赣州虔晟房地产开发有限公司以3.64亿元竞得蓉江新城RJ05-E11-01地块，成交楼面价约5243.42元/平方米，溢价率29.97%。企查查信息显示，该企业由江西龙湖地产100%持股。

该地块位于蓉江新城蓉江大道东侧、文轩路南侧，面积34735.9平方米，用地性质为居住用地、公共管理与公共服务用地，容积率2.0。

根据要求，该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

同时，宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业、住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

宗地内须独立配建1所6班幼儿园，用地面积≥4100平方米，建筑面积≥2800平方米，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后，其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。

蓉江新城赣南大道南侧、紫玉兰路东侧RJ05-E03-01地块则由赣州虔嘉房地产开发有限公司以1.15亿元竞得，成交楼面价约4187.66元/平方米，溢价率3.62%。企查查信息显示，该企业同样为江西龙湖100%持股。

地块位于蓉江新区赣南大道南侧、紫玉兰路东侧，面积13673.5平方米，用地性质为居住用地、公共管理与公共服务用地，容积率2.0。

根据要求，宗地内须独立配建1所12班幼儿园，用地面积≥5200平方米，建筑面积≥3700平方米，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后，其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。另外竞得人还需同样按照上宗地块前两项要求进行规划。

此外，蓉江新城RJ03-D02地块由赣州民晟实业投资有限责任公司以底价3.53亿元竞得。企查查信息显示，该企业由赣州城市投资控股集团有限责任公司100%持股。

该地块位于赣南大道南侧、飞扬大道西侧，总面积22.04万平方米，为体育用地、公园用地，容积率0.8。

而蓉江新城腾飞大道西侧、文轩路北侧RJ05-A01-02地块，因无人竞价而流拍。

该地块位于蓉江新区腾飞大道西侧、文轩路北侧，地块面积21562.9平方米，用地性质为商业服务业用地，容积率2.0。

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