苏州常熟市出让1宗商住地 宝龙7.1亿底价竞得

6月16日，苏州常熟市出让1宗商住地，由常熟宝龙房地产开发有限公司以70770万元底价竞得，楼面价4510元/㎡。地块编号2021A-011，出让面积53936㎡，容积率2.91，建筑面积156919.95㎡。

按照规划要求，乙方在获取地块后，须根据江苏常熟服装城管理委员会的规划要求，投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积)，该购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场使用，购物中心须由乙方自持且整体运营，不得分割销售。

乙方须在2021年9月30日前拿到商业商务地块施工许可证，实现项目开工建设。其中，集中型购物中心须在拿到施工许可证之后的24个月内建成并满铺开业(90%开业视为满铺开业)。

市场方面，周边最近成交为本案西南侧1.5公里，朴石于2020年12月14日以4.6亿竞得的2020A-025地块，楼面价6662元/㎡，目前暂未入市。

西北侧800米处，为2019年8月1日，建发以9.6亿元竞得的尚虞院项目，楼面价11755元/㎡，在售高层均价18935元/㎡。

相比建发地块更远处，是2019年10月29日朗诗以4.1亿竞得的尚璟名筑项目，楼面价12531元/㎡，在售洋房均价22980元/㎡。

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