合肥首批集中供地迎来出让 总收金164.22亿元

6月3日，合肥首批集中供地迎来出让，共计出让14宗超1300亩地，吸引了超60家房企参拍，最终总收金164.22亿元。

14宗地块中，12宗住宅用地，共计1254.38亩地。其中综合用地(含住宅)2宗，纯住宅用地10宗，共揽金163亿，半数地块溢价率超29%。12宗涉宅地块分别被12家不同房企拿下，分别为佳源、旭辉、通和、佳兆业、合肥城建(002208,股吧)、邦泰、文一、中骏、中梁、联发、厦门建发、安徽置地。其中，中骏首进合肥，建发、联发、置地落子滨湖。

对于合肥本次土地出让，中指研究院合肥公司分析师申德前表示，本次出让竞拍方式、自持比例、预售条件、限价条件等都做了调整，对最高租赁配建比例进行限定。从拍卖结果来看，12宗涉宅用地中有50%地块溢价率超29%，8宗地触顶摇号。

申德前称，由于在土地出让方式、区域供应结构、户型限制条件上都作出了不同程度的调整，未来将对区域和产品供应结构产生不同程度影响。受此调整影响，未来合肥商品住宅市场将由原来的纯商品房、限竞房结构向纯商品房、租赁住房等结构进行转变。不过，合肥发展存在潜力，为众多房企持续看好，在合肥拿地的意愿依旧较高。

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