建发封顶价16.31亿获拱墅区地块

5月7日-8日，杭州首批集中供地迎来正式出让。共有57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万平方米，总建筑面积757.2万平方米，总起拍价943.7亿元。

5月7日14:30，杭州主城区集中出让13宗涉宅地，分布于拱墅区、下城区、滨江区、西湖区、江干区，总起价305.4亿元，总出让面积69.07万平方米，总建筑面积161.8万平方米。

观点地产新媒体获悉，经过38轮竞价，杭州兆顺房地产有限公司(建发)以16.31亿元竞得拱墅区(祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块)，楼面价17816元/平方米，溢价率29.33%，自持38%。

资料显示，该地块东至杭州总管堂股份经济合作社地块，南至祥园路，西至祥景路，北至祥运路;土地用途为住宅、商业商务用地，容积率2.2。出让面积41624平方米，起始价126,142万元，最高限价163,142万元;配套用房起始面积100平方米，配套用房最高投报面积87032.8平方米。

规划要求，该地块地上总建筑面积不大于91572.8平方米。其中，住宅及配套公建计容建筑面积不大于45400平方米，不少于4540平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

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