广州挂牌越秀、番禺及增城4宗商住地 合计92.24亿

8月7日，广州公共资源交易公共服务平台发布4则土地网上挂牌出让公告，其中2宗地位于增城区，另外2宗地块分别位于越秀区、番禺区。起始总价合计92.24亿元，宗地面积合计23.42万平方米。

观点地产新媒体查阅公告获悉，越秀区广九大马路以东、白云路以北地块，为商业服务业、商务兼容二类居住用地(B1/B2/R2)，宗地面积2227.6平方米(净用地面积1321平方米)，容积率≤14.4，计容建面≤19001平方米。挂牌起始价49460万元，竞买保证金为人民币9892万元。

该地块挂牌出让价格设定最高限制地价为71,717万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

值得注意的是，该地块尚未完成拆迁安置补偿手续，竞得人须与未签订拆迁补偿协议的原用地单位、被拆迁人(两户)签订拆迁补偿协议。需回迁总建筑面积3508.9923平方米，其中住宅356.2平方米，非住宅3152.7923平方米(包括已签订拆迁补偿协议的1255.7769平方米、未签订拆迁补偿协议的703.0754平方米及原用地单位自有产权的1193.94平方米拆迁面积)。

此外，番禺区新造镇新化快速路东侧地块，为二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1)，宗地面积140537平方米(可建设用地面积101371平方米)，计容建面≤304915平方米。挂牌起始价609830万元，竞买保证金为人民币121966万元。根据出让条件，竞得人须在地块一内提供建筑面积13746平方米住房，上述住房由广州市番禺区指定单位按3500元/平方米的价格回购。

增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧地块，编号为83001220A20099号，为二类居住用地(R2)可兼容商业用地，宗地面积38083.88平方米(规划建设用地面积38083.88平方米)，容积率≤2.6，建面≤99018平方米。挂牌起始价106000万元，竞买保证金为人民币21200万元。

另外一宗增城区地块，编号为83101234A20019号，坐落于增城区永宁街塔岗村、公安村，为二类居住用地(R2)可兼容商业用地，宗地面积53392.15平方米(规划建设用地面积53392.15平方米)，容积率≤3.2，建面≤170854.88平方米。挂牌起始价157100万元，竞买保证金为人民币31420万元。

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