万科2.63亿夺仓山1地 溢价率15.35%

5月12日，福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排，市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出，另有4幅为幼儿园或酒店地块，将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

统计显示，市区的19幅地块，总出让面积50.74万平方米，拍卖起始价88.27亿元。

据观点地产新媒体了解，福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让;宗地2021-18、21、23、24、25、26号采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。

其中，宗地2021-16号，由福州万科以2.63亿元竞得，楼面价8445元/平方米，溢价率15.35%。

该地块为仓山三江口H-01商住地块，出让面积1.73万平方米，容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元，最高限价2.97亿元，起始楼面价7321.35元/平方米。

出让公告要求，配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米、街道办事处建筑面积2000平方米、街道综合服务中心建筑面积2000平方米、按5406元/平方米回购。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府;商业建筑面积不少于3000平，不超过3500平;商品房销售指导价为23000元/平方米。

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