珠海唐家北围挂牌一宗地块 起拍总价31亿元

5月10日，珠海唐家北围挂牌一宗地块，起拍总价31亿元，起始楼面价约8775元/平方米，最高限价37.34亿元，最高楼面价约13164元/平方米，将于2021年6月9日摘牌。

观点地产新媒体了解到，该地块总用地面积为14.6万平方米，总计容积率建筑面积≤35.96万平方米，地块共分为10个区域开发，规划土地用途为二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路。

据称，当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到31669平方米时，转为通过摇号确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积31669平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

根据规划，B区域的酒店须引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦(AMAN)、六善(SIXSENSE)、宝格丽(BVLGARI)、亚特兰蒂斯(ATLANTIS)、钓鱼台美高梅(MGM)、半岛(THEPENISULA)、四季(FOURSEASONS)、木棉花(KAPOK)品牌的其中一家)。

此外，竞得人须在B、C、D、E区域建设商业配套设施，商业功能建筑面积不少于1.49万平方米，建设成本不少于5500元/平方米。竞得人须自持商业建筑面积不少于6400平方米(首层和二层各3200平方米)，仅可整体转让(含多次转让)予竞得人的实际控制人或实际控制人的控股公司。

值得关注的是，竞得人须在C区域内建设商务办公功能建筑物计容建筑面积不少于58000平方米。该办公建筑须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部(如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等)，且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。酒店式办公建筑面积13000平方米。

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