商丘建业橙园发布违法户外广告遭罚

近日，国家企业信用信息公示系统网站公示行政处罚决定书显示，商丘市市场监督管理局专业分局对商丘建恒置业有限公司(以下简称：“商丘建恒置业”)罚款6000元，其为宣传“建业橙园”项目，设计发布违法广告。行政处罚决定文书号：商专工商处字[2020]1号。记者查询发现，商丘建恒置业为建业住宅集团(中国)有限公司(以下简称“建业地产”，股票代码：00832.HK)旗下子公司。

商丘建恒置业主要违法事实如下：为宣传自己开发商品房，于2020年3月至2020年4月在商丘市睢阳区长江路该公司“建业橙园”项目部西北角一块和项目东200米路北康林河桥东西两侧发布两块约20米×3米的三块户外广告，广告内容为“户型好房子才好 买房没有看过建业橙园户型的 听说都后悔了”。该广告是商丘建恒置业自己设计的，制作是委托商丘市德泽文化传媒有限公司制作的广告喷绘，广告制作费用共计1800元。广告“户型好 房子才好 买房没有看过建业橙园户型的 听说都后悔了”宣传内容，表述其内容语言“听说都后悔了”具有真实性无法确定的调查结果意思表达作为商业宣传。商丘建恒置业利用“户型好 房子才好 买房没有看过建业橙园户型的 听说都后悔了”宣传内容，具有真实性无法确定的调查结果表达作为商业宣传。

商丘建恒置业上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第十一条，“广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可的内容相符合。广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。”

《中华人民共和国广告法》第五十九条指出，第一款：有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款：第二项：广告引证内容违反本法第十一条规定的。第二款：广告经营者、广告发布者明知或者应知有前款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由市场监督管理部门处十万元以下的罚款。

商丘建恒置业上述违法事实，主要有以下证据证明：证据一：案件来源登记表。证明案件来源。证据二：现场笔录一份。证明违法行为事实。证据三：商丘建恒置业营业执照及委托身份证明复印件一份、商品房预(销)售许可证。证明经营主体资格。证据四：当事人情况说明一份。证明违法事实情况。证据五：当事人户外广告照片。证明违法行为事实。证据六：商丘建恒置业商建业字(2020)06号请示。证明商丘建恒置业对该广告内容解释。证据七：金博大律师事务所法律意见书金律书字(2020)第019号。证明对商丘建恒置业该广告内容解释及法律意见。证据八;商丘建恒置业委托人询问笔录。证明违法行为事实。证据九：商丘市德泽文化传媒有限公司法人询问笔录。证明违法事实情况。

国家企业信用信息公示系统网站公示日期为2021年1月4日;商丘市市场监督管理局专业分局处罚决定日期为2020年6月24日。

据记者了解，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积蓄，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购买者的权益。房地产广告作为房地产信息发布的重要方式，对促进商品房销售起到了积极作用。虚假违法房地产广告，扰乱房地产广告市场秩序，严重损害消费者的合法权益，一直是广告监管执法的重点领域。

资料显示，商丘建业橙园开发商为商丘建恒置业;物业公司为河南建业物业管理有限公司。该项目占地面积为73333平方米;建筑面积为240000平方米;容积率为2.49;绿化率为37%。

商丘建恒置业成立于2019年7月16日。其股东结构如下：商丘建航商贸有限公司持股100%，认缴出资2000万元。商丘建航商贸有限公司股东结构如下：商丘建置房地产开发有限公司持股99.00%;宁波续航股权投资合伙企业持股1.00%。商丘建置房地产开发有限公司股东结构如下：河南建业住宅建设有限公司持股100%。河南建业住宅建设有限公司股东结构如下：建业地产持股100%。

据报道，1月7日，河南富豪胡葆森实际控制的建业地产发布2020年全年销售业绩。数据显示，截至2020年12月31日这十二个月，建业地产实现物业合同销售总额约1026.42亿元，同比增加1.5%。

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