中国银河预计房地产行业四季度推盘量加大，销售热度持续

9月28日午后，房地产板块维持震荡走高，截至13：30，板块整体涨幅接近1%，位居大智慧板块涨幅榜前列。

个股方面，39只个股实现不同程度的上涨。其中，粤宏远A强势涨停，美好置业、国创高新、嘉凯城等个股也纷纷跟涨，涨幅均在4%以上，此外，万科A、大悦城、格力地产、保利地产等个股涨幅也均超1%。

天风证券表示，行业趋势有望由融资驱动规模增长转向至经营驱动质量增长，加之“因城施策”常态化，政策博弈的贝塔机会或逐步减少，行业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分化。可关注：资产负债表雄厚的企业，这类企业具备一定的加杠杆空间且在融资收紧下有望持续享受融资端的溢价;权益比例较高的房企，具备权益比例调整区间以撬动空间;合作模式有特色及其优势的房企。

中国银河预计四季度推盘量加大，销售热度持续;资金面，在融资监管的环境下，房企的到位资金难以维持高增速;政策面保持稳定，在“因城施策”方针下个别城市的政策收紧并不代表全局。相对看好住宅开发和经纪服务子板块，建议投资者重点关注三条主线：1.低估值、高股息的优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口;2.销售提速、弹性较大的优质成长型个股：阳光城、金科股份、中南建设;3.房产经纪服务相关标的我爱我家和国创高新。

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