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御湖境、青云阙联袂首发,龙湖全新高定产品亮相深圳 世界讯息

7月6日,备受市场关注的龙湖深圳“双子星”项目案名公布。其中,光明地块命名为龙湖光明·御湖境,龙岗地块命名为龙湖星玺·龙岗·青云阙。


【资料图】

这标志着龙湖两大产品系——御湖境和青云阙,首次落地深圳。其中,光明落地的御湖境产品系代表着龙湖在新时代对TOP级高定产品的最新思考;而龙岗的青云阙产品系,则被认为能够满足不同城市改善置业人群的多元人居需求。

高产品力受市场关注

自龙湖成功获取深圳光明、龙岗两宗宅地后,市场就盛传其很可能会将新推出的TOP级高定产品“御湖境”带到深圳来,如今,传言终于变为现实。

深圳市场对于御湖境的高关注度,基于其过硬的产品力,和面世后优异的销售业绩。2022年年底,龙湖的全新高定产品系“御湖境”一经推出,便迅速在市场上打开局面:在北京,首次开盘去化率达到九成;在泉州,开盘2小时,约445套滨水奢宅被选购。

御湖境产品系的推出和业绩翻红,一方面,来自于龙湖在高端住宅领域数十年积累的好口碑;另一方面,则来自于其本身所展现的强大产品力。比如,选材层面,御湖境借鉴世界知名珠宝品牌的精湛技艺,将奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上;工艺层面,御湖境将外立面的线条尺寸从厘米级精细到毫米级,对每一个细节反复打磨,让建筑变成精密的工艺品。

尤为被业内外所关注的,是御湖境所呈现的龙湖景观的打造能力。在“步移景异、四季皆景”的基础之上,御湖境将想表达的光、声、石、林、水五重叠境,变成五幅自然的画作呈现在居者面前。不仅如此,为了承载这份自然的艺术之美,龙湖吸取纽约中央公园的设计理念,将中轴式中央公园做成御湖境的标准配置,以赋予业主自然本真的优渥环境。

与御湖境一同落地深圳的青云阙,在产品实力层面也有自己的独到之处。以2023年6月在合肥面世的青云阙项目为例,该项目以全球臻选取材和大师匠艺,营造高定私享社区:约40米左右的“巨幅”飞檐;大门不仅聚齐了葡萄牙普米开山原石等三大奢石,还以手工将其打磨出自然毛石肌理。

“御湖境”和“青云阙”在国内已有的出众产品表现及市场关注,让这两个明星产品系成为2023年国内改善置业市场颇受关注的产品,也为龙湖在深圳落地的两个同产品系项目留足了产品力想象空间。

强开发实力稳市场预期

尽管国内楼市风云变幻,但龙湖总能适时推出如“御湖境”和“青云阙”这样,符合市场期待的新品,并迅速借此抢占市场。龙湖深知,能够在波云诡谲的市场环境下,持续为市场所认可,仅凭“明星产品”显然不够,其稳健财务盘面和交付力,是实实在在的市场信心“压舱石”。

6月29日,克而瑞公布的数据显示,龙湖2023年上半年销售达到985.1亿元,同比增长14.8%,继续保持稳定增长。此外,2023年前5个月,龙湖经营性收入达到104.5亿元(含税),创历史新高,其中,运营收入约为54.2亿元(含税)、服务收入约为50.3亿元(含税),为龙湖提供了稳定安全的现金流。

得益于销售及经营性收入稳定增长提供的现金流,今年以来,龙湖集团的财务状况也持续向好。据龙湖管理层透露,龙湖2023年内到期债务规模可控,在手现金充裕,现金短债比处在行业高位,今年已无到期海外债务。

6月13日,三大国际评级机构之一的惠誉发布报告,确认龙湖集团BBB投资级评级,展望上调至稳定。这是自2021年下半年以来,内房上市公司首次获惠誉展望上调至稳定。在惠誉看来,龙湖的土地储备聚焦在一、二线城市,且购房者对公司认可,因此公司的销售将持续优于其他民企。

业绩稳定增长,财务持续健康,让龙湖在今年上半年继续成为行业内交付兑现方面的一抹亮色。据龙湖数据显示,今年上半年,龙湖在全国37座城市的84个项目,共计交付超过6.2万套品质住宅,创下龙湖上半年交付套数的历史最高记录。这6.2万套房源不仅100%实现了如期交付,而且其中约20%项目还实现提前一个月以上交付,交付总体满意度超90%。

以过硬的开发实力为基础,通过好地块叠加先进产品力,让龙湖在深圳新亮相的“双子星”更为受到市场关注。随着两个项目产品细节的陆续公开,以及展示区的实景呈现,深圳品质人居市场或将迎来两个优质产品,为深圳呈现不一样的“龙湖之美”。

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 朱海燕

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