深圳保障性住房项目又有新进展

从“房住不炒”到“住有颐居”

住房问题连接民生福祉

彰显一座城市的温度

(资料图)

深圳的保障性住房项目运营得如何？

有哪些新进展

建设过程采取了哪些新工艺？

深圳卫视&壹深圳客户端记者

带你了解一下

看书、观影、运动……

公寓里的“休闲天地”

南山区留仙洞总部基地，汇集了众多企业和奋斗的年轻人。

坐落在基地写字楼里的安居泊寓保障性租赁住房项目，成为了不少附近“上班族”的落脚地。

日前，记者走进该项目的公寓楼，悠闲惬意的生活气息迎面扑来。

有的租客在娱乐区的台球桌旁潇洒挥杆，有的组成三五好友在观影区看电影，还有的在书吧里阅读学习。

据了解，这是公寓楼针对年轻人的生活习惯，特意配备的公共空间，让忙碌了一天的上班族们，足不出户，就可以享受工作之余的休闲时光。

这里的租户主要是单身年轻群体和刚刚就业的大学生，深圳市南山人才安居有限公司投资部部长张春柱介绍，“我们在一楼这边配备了一个书吧，楼上还有观影区、桌球厅、乒乓球厅等，从客户的反馈来看的话，用的频率还是非常高的。

该项目探索市场化+保障性租赁住房相结合的长租公寓模式，共有1268套房源，其中880套房源便是提供给辖区企业人才。项目运营1年多来，入住率达到95%。

该项目以建筑面积55平方米的开间为主，同时，房间的布局设计也充分考虑了住户的使用需求。

前不久安家在这的唐女士直言，现在不仅有得住，而且还住得好。“我觉得比较适合我们年轻人的环境，我蛮喜欢这里的房间布局。”

实现新市民、青年人的安居梦

为了让市民群众住得安心、暖心、舒心，一系列先进技术、工艺、材料的探索应用，为深圳的保障性住房的建设提供了效率和品质的保障。

安居凤凰苑保障性住房项目是坪山区最大的保障性住房项目，最近正在进行收尾工作。

该项目占地5.1万㎡，建筑面积45万㎡，共有9栋塔楼，最高一栋约200米，是深圳较高的装配式住宅项目。整体项目预计将于年底之前交付，交付后将提供3627套保障性租赁住房，户型设置从35㎡单房到154㎡四房多种样式，配比丰富。

楼层之高、体量之大，都为施工建设带来不小的挑战。

而BIM（建筑信息模型）技术的应用，使项目设计、施工、管理等各个环节的信息实现集成和协调，提高了建筑的效率和质量，也减少了错误和重复工作，降低建筑成本。

深圳市坪山人才安居有限公司安居凤凰苑项目经理张校通表示，“BIM技术可以提前发现图纸中的错漏空缺，例如地下室阶段、主体阶段或者装修阶段，都可以模拟现场施工的状况，提前预演一遍，提高现场施工的效率。”

除了新技术，项目中，新材料的应用，让“家”舒适又绿色。

在楼体外墙内保温部分使用的一种名为水性纳米中空玻璃微珠保温材料，不仅使墙面保温更好了，材料超薄的特性，还可以节省拓宽不少的空间面积。

张校通介绍，相对于传统的保温砂浆与保温板，这种建筑材料比较薄，可以有效节省建筑空间的厚度大概3~5cm，并且施工功效比较高，成本比较低。

近年来，深圳率先在保障房建设领域开展装配式建筑的探索实践，新建保障性住房项目100%实施装配式建筑。同时，探索运用BIM、CIM、混凝土模块化和分布式光伏发电、全屋智能安居、建筑机器人、装配式装修等新技术、新工艺，建造高品质保障性住房，实现更多“安居梦”。

到2025年，深圳将完成建设筹集超43万套（间）

为更好满足新市民、青年人的住房需求，深圳近期对住房发展 “十四五”规划作出调整，进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将原来规划的建设和筹集保障性住房54万套（间）的目标，调整为不少于74万套（间），均为保障性租赁住房。

据统计，截至2022年底，全市已完成建设筹集保障性住房30.62万套（间），完成率41.4%。到2025年，深圳将完成建设筹集超43万套（间）。

同时，为了推动保障性住房用地的有效供应，提高保障性住房空间供给能力和人居环境品质，2023年深圳计划供应居住用地330公顷，占全年计划建设用地供应量的27.5%，包含保障性住房用地125公顷。

记者 / 殷梦 杨诚 马晓阳

编辑 / 李柳荧 徐子鋆（见习）

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