环球快报:香港跟内地将全面通关，李嘉诚家族成为大赢家，租金收入有望破百亿

香港跟内地将全面通关了。这个消息对于香港经济来说，无疑是一个极大的利好。一方面香港在全面通关之前已经做了很多准备，另外一方面内地在顶住了疫情的冲击之后，如今情况基本也是恢复了正常。

这次春节出游的人数，观看电影的人数创造了这几年的新高。整个春节的票房超过了百亿，也是超过了很多人的意料，经济复苏速度确实比很多人想的要快很多。

自从疫情发生之后，香港跟内地都一直在努力，希望可以早日通关。去年年初的时候，本来已经准备开始尝试通关，结果香港疫情全面爆发。于是这个事情又搁置了。到了去年年底的时候，双方就开始尝试初步通关。

(资料图)

经过了一段时间的尝试，如今全面通关终于要来了。对于香港来说，全面通关意义重大。香港本地只有700多万的人口。香港经济是以金融、地产、转口贸易、航运等为核心。其中金融、贸易等都是跟内地息息相关。

地产其实则是本地经济的一个变现，如果其他经济不好，地产也是赚不到钱。这就是为何去年香港楼市会跌幅超过15%。

对于香港本地老百姓来说，他们很多就是依靠第三产业为生，比如说餐饮、酒店、零售等等。这些生意重点不是依靠香港本地人，而是依靠于大量的内地游客。以香港的奢侈品零售业为例子，香港每年销售了全球大约10%的奢侈品，其中九成是内地游客买走的。

内地游客到香港，不仅仅会购物，也会拉动酒店、餐饮等行业的消费。所以没有通关，很多香港的老百姓都很难赚钱。对于香港的地产大佬们来说也是如此。

过去几年，香港租金一直下跌，一方面是租金的单价下滑，另外一方面是出租率下滑。很多商店都关门大吉了，因为没有内地游客了。商店关门，商场、商铺自然就租不出去了。那么地产大佬的收入自然就下滑了。

作为香港地产一哥的李嘉诚自然也是损失不少。如今香港内地全面通关，李嘉诚自然是大赢家。据悉，李嘉诚旗下的长实集团在香港控制了众多的物业，包括了写字楼、商场、商铺、酒店等等。

疫情之后，其实香港的旅游业也是陷入了低迷。随着内地游客恢复正常，香港各行各业也将恢复到正常状态，而且也将比疫情之前更好。

如今很多事情都解决了，估计很多内地朋友也将涌入香港，报复性的旅游消费即将到来。到时候香港商业地产也将迎来黄金时期，商场的出租率也将恢复正常，甚至创造更好的纪录。

李嘉诚旗下的商业地产租金收入也有望超过百亿。过去3年，很多人都顶不住了，不少企业都倒下了。可是李嘉诚却是一个例外，虽然他的生意也受到冲击，但是他的生意依然在赚钱，而且是在赚大钱。2021年，李嘉诚的两家核心上市公司总计利润超过了500亿；2022年，李嘉诚的两家公司年报还没公布，不过情况应该也是不错。三年疫情下来，李嘉诚的两家旗舰上市公司的总利润应该在1500亿左右。

多少公司都倒下了，李嘉诚依然可以保持如此高的利润。如今疫情过去了，李嘉诚家族也将迎来大展宏图的日子。其实这段时间，李嘉诚家族已经在行动。他们趁着如今经济还没复苏，楼市还低迷的时候，他们已经连续在香港买了好几块地皮了，总计是花了100多亿。

其中不少地皮都是以低于市场价格的三四成买下的。因为楼市不景气，所以如今就有了很多捡漏的机会。李嘉诚自然也是不会错过这样的好机会。

可以说未来两三年，将是香港这六七年来经济最好的时候。同时整个大湾区的不断融合，也将给香港带来更多的更好的发展机会，而作为香港最大的财团，李嘉诚家族也必定将成为其中的大赢家。

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