“非标商业”模式提升城市活力

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前不久，工业和信息化部会同多个部门联合印发的《关于增强消费品供需适配性进一步促进消费的实施方案》提出，统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革，以消费升级引领产业升级，以优质供给更好满足多元需求。

伴随消费者行为变化，“非标商业”正成为丰富商业业态、创新消费场景、推动文旅赋能城市更新的重要模式。它以城市的老旧厂房、街区等为依托，打破传统商业的标准化形式，强调个性化、差异化和场景体验，通过空间形态、业态组合及运营模式创新，满足消费者对情感链接和沉浸式体验等方面的需求。可见，“非标商业”对促进消费升级、拉动消费增长，意义不可小觑。

“非标商业”以开放式的独特空间营造出自由、松弛且富有特色的氛围。比如，北京大吉巷打通了商场、历史遗迹、办公建筑、口袋公园，并外溢至社区和学校，实现了从“见物不见人”到以人为本的转变。以文化为核心吸引物、以活动催化情绪体验，是“非标商业”的另一显著特征。不少“非标商业”项目将历史元素转化为可体验的现代场景，让历史文化与潮流生活方式融为一体。有别于传统店铺的展现方式，“非标商业”通过主题策展、社群运营持续制造新鲜感和话题。各类市集、快闪等培育出具有强大吸引力的文化消费新场景。

当前，我国城市发展转向新阶段，大量老旧厂区、历史街区亟待激活，同时传统商业同质化竞争加剧。在提振消费的政策激励下，各地发展“非标商业”，有力推动了城市转型。有的城市在旧城改造中面临建筑拆除和重建压力。“非标商业”在保留原有建筑风貌的基础上进行保护性修缮和改造，不仅降低了城市更新成本，还取得了经济效益。上海鸿寿坊在原有里弄建筑群落间提供了贯穿历史的商业活力空间。一些城市面临老旧厂房“负担”，运用“非标商业”更好推动了产业转型。北京首创·郎园Station形成了以工业遗存为载体、以影视和数字文化为引领的创新型商业生态，延续了“旧”风貌，实现了“新”价值。

应看到，“非标商业”发展中还存在一些问题。有的过度依赖活动与短期合作，盈利模式相对脆弱。“非标商业”的核心吸引力源于新鲜感与独特性，需要付出高频次内容更新成本。

“非标商业”对于扩大投资，打造新消费场景，形成消费和投资相互促进的良性循环，具有推动作用。只有把空间设计、业态规划、场景营造与地方文化、历史肌理、社区特质深度融合，“非标商业”才能形成独具特色的商业内核和持久吸引力。

（本文来源：经济日报 作者：郭万超 作者系北京市社会科学院传媒与舆情研究所所长）

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