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每日消息!企业大迁徙时代,济南“强省会”优势迸发!

不知不觉间,来济南的企业已经越来越多。这里说的不只是世界500强,中国500强落户济南的“总部经济”,各个地市的优质企业,也在陆续向济南搬迁。

2023年3月,景芝白酒公司从潍坊安丘搬家到了济南。在它之前,东阿阿胶从聊城搬迁到济南办公;恒丰银行总部从烟台迁址济南;济宁的兖矿集团被山东能源合并,集团总部搬迁到济南……


(资料图)

纵观全国,优质企业从小城市向一二线城市的迁徙早已是普遍现象。毕竟,资源向省会城市、经济强市聚集的趋势已经越来越明显。而朝着最有利的方向前进,是优势资本的趋利本能。

2023年1月,山东明确实行济南“强省会”战略,到2025年,经济首位度将达到16%。这一战略背后,是山东将倾斜更多资源支持济南市的发展,是更多的企业乘着“强省会”的东风发展壮大。

济南不断优化营商环境也是吸引地市级企业落户的城市魅力所在。2023年4月,济南入选2022年城市营商环境创新城市。同时济南还是“国际化营商环境建设标杆城市”。这些吸引了近百家世界500强在济投资的营商环境,也是吸引地市级优质企业入驻的“梧桐树”。

可以预见,未来将有更多优质企业迁入济南,它们几乎会有志一同地选择济南最精华的部分:更有发展潜力的片区,更优势的营商环境,乃至更能标榜企业实力的地标级写字楼……位于高新核心地段的云数中心,无疑是个优中选优的答案。

高新政芯 优享醇熟配套

在济南市不少领域,高新区都是领跑姿态。

大数据与新一代信息技术产业是济南的支柱产业之一,高新区作为济南的信息技术产业应用高地,规模达到2800亿元,占济南市65%,聚集以浪潮集团、金现代、华天软件等为代表的核心企业2000余家。

在营商环境上,高新区同样是济南的优等生,深化“放管服”改革,三级事权“一站办理”,不断通过“减法”优化营商环境,许多创新模式获得省政府发文推广。让企业“轻装上阵”的高新区成为不少企业落户济南的优先选择。据统计,2022年济南高新区新登记企业1.78万家,占全市17.76%。

云数中心位于高新区核心地段,舜华路与新泺大街交叉口,项目建面约26.5万平方米,包含4栋产业载体和1处地铁接驳商业,其中一栋为213m超高层建筑,是齐鲁商务办公的新地标。

云数中心所在的地段,是高新区重点打造的中央科创区,也是山东省首批大数据集聚区。而云数中心,正是中央科创区的标杆项目。建成后,这里将聚集一批基于大数据产业的上下游企业,孵化大数据公司500家;实现大数据交易规模150亿元,带动智慧城市等大数据相关产业规模500亿元以上。

政商双核的独特站位,将为云数中心吸引来大批优势企业入驻,也将不断提升写字楼的美誉度。而资本密集型的大数据公司,将为写字楼带来更高的租金溢价能力,形成双向的良性循环。

在云数中心周边,还汇集了高新区政务中心、高新区管委会、汉峪金谷、中央商务区等重点功能区,齐鲁软件园、国际会展中心、万达广场、美莲广场等商务配套,一座城市的顶级资源在此汇聚。

建设中的地铁6号线【软件园站】直达园区,出了地铁就是写字楼的方便快捷,是最受都市白领青睐的高效通勤方式。对于入驻其中的企业来说,也是吸引优质人才的加分项。

占据高新区的核心地段,周边是高新区最精华的政务、商业、交通等配套,生长在这样优势地段上的云数中心,方可称得上“地标”二字。

花园式办公 5A甲级资产

不仅掌握优势的政商配套,而且建筑品质十分硬核,是高新区商务办公的鎏金名片。在高楼林立的高新区,云数中心这个“地标”称号堪称实至名归。

270°落地玻璃幕墙设计高端大气,配置中空超白双银LOW-E玻璃,环保隔音,防结露,过滤紫外线。站在213米超高层上,享受IMAX级无边界视野,窗外是一座城市的天际线,也是企业家不断开疆拓土的事业雄心。

一般来说,大多数写字楼会把层高做到3.6m左右,这样装修后的净高能达到2.5m。而云数中心做到了4.2—4.5m的疏阔层高,可以实现3—3.5m净高,更奢华的高端商务办公尺度,更能提升企业形象。搭配新风系统和VRV中央空调系统,带来更舒适通透的办公环境。

13m挑高精装大堂,是总部最恢宏疏阔的门面气场,写字楼的价值与企业的实力,在这里一览无余。

23部高速电梯高低分区,高电梯配比,快速运载企业员工到达所在楼层,这也成为衡量高端写字楼商务效率高低最直观的方式。

最亮眼的还是它的花园式生态办公特色。云数中心在规划之初,便将花园纳入其中,绿地面积高达6305.8㎡。在写字楼内部的环境营造上,云数中心更是向世界看齐,采用EOD生态办公模式,1#2#楼标准层设计有生态花园,改善办公环境微气候,花园式办公环境,让上班成为一种享受。

3#、4#楼南侧自建多重乐活休闲公园,给足了泉城精英们享受生活、工作的公共空间;在3#、4#楼连廊设有高规格超大会议厅,会议厅上方设置有空中花园,无论商务洽谈还是休闲放松,花园里的美景都是你的最佳拍档。

外部大山坡山体公园、龙奥公园、舜华山森林公园环伺,商务的浓厚氛围中透露着舒适。工作之余从213米的超高层向窗外望去,可以尽情欣赏一线绿意盎然的山体风景。

从硬性条件来看,云数中心无论是核心地段、建筑品质,还是花园式生态办公特色,都代表着济南商务办公领域的至高水准。

国企力作准现房实景呈现

在软实力上,云数中心同样是济南首屈一指的水准。

云数中心由济南高新控股集团实力打造。作为国企平台,济高控股在济南东进的过程中一直扮演着重要的角色,已形成“园区开发运营+产业金融+实业运营”一体两翼业务新格局。

济高控股在济南有不少出彩的作品,汉峪金谷、中国算谷等大家耳熟能详的项目,背后都是济高控股的身影。

国企的实力背书,意味着项目无论是建筑品质还是后期运营,都将更有保障。

在服务上,济高绿城物业将引入泉通APP智慧平台,搭配物联网+技术,全天候为企业提供优质及时的商务服务。

对于写字楼来说,优势地段是立身的根本,硬核产品是租金的保障,而运营与服务,则是让财富穿越时间长河还能源源不断的核心本领。无论高新区的核心地段,花园式生态办公建筑,还是济高控股的国企实力,云数中心拿的每一张牌,堪称写字楼市场里的“王炸”水准。

锦上添花的是,云数中心目前已经是实景准现房。目前1#楼主体施工中,预计9月份封顶,2#、3#、4#楼主体已封顶,预计今年底竣工验收。这意味着品质看得见,财富前景也看得见,缩短等待时间的同时,也减少了企业的租赁成本与等待时间成本。能让财富更快速流转的地方,谁不喜欢呢?

目前云数中心全球发售中,建面约1.6万-10万㎡整栋私属定制,建面约114-4500㎡灵活组合任君选择。

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