招商蛇口拟为徐州招盛置业增资至少3.92亿元

4月23日，北京产权交易所披露，招商蛇口拟为徐州招盛置业有限公司增资不低于3.92亿元，募集资金对应持股比例49%。

据观点地产新媒体了解，徐州招盛置业有限公司由招商局地产(苏州)有限公司、盈泽发展有限公司各持股50%，本次增资拟通过公开方式引入1家新进投资方。增值完成后，原股东合计持股51%，新增股东持股49%。募集资金用于补充融资方流动资金，从而扩大融资方地产开发项目经营规模。

本次外部增资方不接受联合体参与增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌、股权回购等要求。本次增资只接受货币出资，外部增资方出资币种需为人民币。

融资方原股东同时参与本次增资。其中，招商局地产(苏州)有限公司增加注册资本1.68亿元人民币、盈泽发展有限公司增加注册资本1亿元人民币。

意向投资方或其关联方应满足以下条件：2020度年经审计的合并口径或母公司口径报表资产负债率不高于70%，合并口径的净资产不低于人民币100亿元(以2020年度审计报告为准);具有良好的商业信誉和支付能力，信用评级为AAA级(以中国人民银行认可的信用评级机构出具的有效期内的评信文件为准);具有房地产开发企业一级资质(以提供有效期内资质证明为准)。

截止2021年3月31日，徐州招盛置业有限公司营业收入为0，净利润-133.05万元，资产总计10.07亿元，负债总计8.69亿元，所有者权益1.38亿元。

另据悉，2021年1月5日，徐州招盛置业有限公司以15.62亿元竞得徐州市迎宾大道南惠民小区东B地块，楼面价11699元/㎡，溢价率132.10%。该地块编号为2020-51号，出让面积47683.5㎡，起始价6.73亿元。

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