建业地产8.48亿收购河南建业富居投资10%股权

建业地产股份有限公司发布公告称，于2021年4月12日(交易时段后)，公司全资全资附属公司上海豫进(作为买方)、上海恒玢(作为卖方)及目标公司(河南建业富居投资有限公司)就收购事项订立股权转让协议。

据此，上海豫进已同意向上海恒玢收购销售股权，总代价为8.48亿元。上海豫进、广州富力及上海恒玢于本公告日期分别持有目标公司55%、35%及10%股权，于收购事项完成后，上海豫进及广州富力将分别拥有目标公司65%及35%股权，目标公司将继续为公司间接非全资附属公司。

建业地产拟透过内部资源拨付收购事项的代价。

观点地产新媒体了解到，目标公司成立于2014年10月16日，于本公告日期的注册资本金为1亿元，主要于河南省郑州市从事房地产投资、开发及销售。目标集团目前主要为发展郑州五龙口城中改造项目及花园口合村并城项目。五龙口项目整盘占地775亩，其中开发区占地498亩，安置区占地277亩;花园口项目整盘占地3329亩，其中开发区占地2222亩，安置区占地1107亩。五龙口项目及花园口项目分期开发，部份分期项目正在开发销售。

截至2019年及2020年12月31日止年度目标公司除税后经审核净利润分别为3.31亿元、4721.7万元。

建业地产方面表示，目标公司为目标地块的法定及实益拥有人，目标地块将发展为住宅及商业项目。总规划建筑面积约797万平米，总占地面积约4104亩。集团主要关注开发住宅物业，而开发住宅及商业项目亦构成集团策略一部分。

其指出，截至2020年12月31日，集团土地储备68.48%及8.20%分别分配予住宅及商业开发项目。收购事项及后续发展将目标地块开发为住宅及商业开发项目将进一步提升集团投资组合及拓宽其对河南省商业物业市场的参与度。

同时，由于目标地块位于河南省省会郑州市主要地段之一，且董事认为河南省物业市场之潜在回报展望良好，收购事项可透过目标公司提高集团于目标地块持有的权益，从而维护集团于河南省内住宅及商业地产领域的竞争力，对集团未来发展及战略部署带有积极意义。

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