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海港企业2020年股东应占亏损11.19亿港元

3月2日午间,海港企业有限公司发布2020年全年业绩。

观点地产新媒体于公告中获悉,期内,海港企业收入增加137%至33.13亿港元,乃发展物业项目苏州国际金融中心部分期数落成所致。

然而,集团营业盈利减少4%至5.1亿港元,基础净盈利减少5%至4.13亿港元。因酒店投资的减值拨备及投资物业的重估亏损,股东全年应占亏损(计入投资物业重估变动)为11.19亿港元。另外,每股基础盈利减少至0.58港元,每股应占亏损为1.58港元。

海港企业于公告中称,疫情带来的极端市况对香港零售市场构成巨大压力,集团的租户承受巨大损失。为此,集团不单提供租金减免,并斥巨资刺激销售,故投资物业的收入减少36%,营业盈利减少39%。鉴于目前市况,独立物业估值师对投资物业组合的估值下调7%。酒店收入也暴跌54%,并录得重大营业亏损。

在内地,集团继续撤出发展物业市场,出售苏州国际金融中心(集团占80%权益)及上海南站项目(集团占27%权益)余下单位。由于苏州国际金融中心部分期数落成,收入增加至25.34亿港元,营业盈利增加至4.48亿港元。

截至2020年年末,集团应占土地储备(扣除已确认入账销售额)约为400,000平方米,尚未确认入账的销售额为20亿元,涉及面积67,000平方米。苏州国际金融中心其它期数预计于2021年落成。

负债方面,于2020年12月31日,集团录得负债净额15.16亿港元,尽管受新冠疫情影响的酒店表现及资产价值重估导致报告亏损,集团仍具备充足财务资源,流动资金状况维持稳健,足以应付可预见的承担和营运资金需求,总权益负债比率维持在10%的低位。