方正证券：疫情负面影响将逐步缓解 建议关注地产板块

方正证券指出，疫情的负面影响在逐步缓解，房地产行业也同样受益于宏观流动性宽松，市场的潜在需求依然存在，政策依然会更加注重“因城施策、因时施策”，预计会更多的扶持刚需刚改。今年一二线城市的销售会出现额外的推动力。房企融资方面，近几周主流房企积极进行债券融资，融资成本普遍有所改善。3月业绩期开启，房企普遍业绩增长稳定，且有高分红预期，将有一波估值修复的机会，建议积极关注地产板块。

推荐三条主线：

万科A、保利地产、金地集团，建议关注中国金茂。

1)有融资优势、内生性现金流覆盖力强的公司：

融创中国

2)业绩增长预期较高的公司：，建议关注。

保利物业、永升生活服务、绿城服务、碧桂园服务、招商积余

3)现金流稳定，管理运营能力较强的物业管理公司：建议关注。

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