融资环境不断回暖 港股地产股走强 环球百事通

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4月12日，港股地产股延续涨势。截至收盘，龙湖集团涨5.44%，报24.25港元/股，盘中涨幅一度超过7%，两日累计涨幅超13%。华侨城（亚洲）涨超9%，时代中国控股、龙光集团涨近4%，中国金茂涨3.64%，报1.71港元/股；华润置地、亿达中国等跟涨。

近期房地产行业基本面持续向好。CRIC数据显示，3月百强房企销售操盘金额6608.6亿元，同比增长29.2%，环比增长42.3%，带动一季度销售金额同比逆势转正，实现2022年以来首次增长。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，增长3.1％。

具体来看，超半数百强房企一季度累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30%的企业数量达到38家。中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50%；民企方面，绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30%以上。

此外，伴随“三支箭”等融资利好政策的持续释放，当前房地产融资环境不断回暖。从已经发布的企业业绩数据来看，招商蛇口、龙湖、万科等业绩相对稳健甚至逆市增长；富力地产、融创中国、华侨城等则表现不佳。

中指研究院预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。

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