天天播报:这项调查中，约67%受访者认为深圳楼市今年“稳步复苏”

日前，为了解深圳市民真实置业需求，乐有家研究中心发起《2023年深圳市民置业计划调研》，通过网络调查、定向邀约等多渠道，共收回有效问卷1000余份。

约67%参与调研者认为2023年深圳楼市会“稳步复苏”

(资料图)

历经两年楼市低迷周期，市民对楼市的认知及预期发生了本质变化。

根据乐有家研究中心调研结果显示，在全国政策利好背景下，深圳市民对2023年深圳楼市预期有所提升，但在收入增长预期减弱等多重因素影响下，整体仍较为理性。约67%参与调研者认为2023年深圳楼市会“稳步复苏”，但仍有约25%认为会“持续低迷”，认为会“大幅反弹”的仅占约8%。

两年内计划购房累计占比近6成

根据乐有家研究中心的调研，深圳计划购买首套房的占比近6成，因此在深圳购买首套房仍是多数深圳市民的奋斗目标。同时，计划购买二套的占比约35%，改善置业需求大。

参与调研的深圳市民中，1年内计划购房占比约25%，2年内计划购房累计占比近6成，压抑了近3年的深圳购买力，有望在今年集中释放。今年距离2020年“715新政”刚好满三年，满足“深户3年+社保3年”的限购条件的人数将增多，或将释放一批购买力。

在购房预算方面，在5年内有置业计划的购房者中，300万-500万预算占比约37%，500万-800万预算占比约28%，刚需及刚改需求为主。同时，市民对小区环境及房屋品质的需求大幅提升，高品质好房将更具市场竞争力。

深圳市民对“二手房参考价调整”呼声最高

根据调研结果显示，深圳市民对“二手房参考价调整”呼声最高，占比约26%。其次为 “降低房贷利率”，占比约25%。1月以来，全国多地下调房贷利率，珠海首套房贷利率最低降至3.6%。深圳目前首套住宅房贷利率为4.6%，二套住宅房贷利率为4.9%，有较大下降空间。

同时，根据乐有家研究中心数据显示，2022年深圳近四成房源低于参考价成交，超八成房源接近参考价成交，参考价已成为市场交易的重要参考。乐有家研究中心认为，若二手房参考价放松，有望加速市场预期及信心修复。

（立波）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 丁庆林

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