鲁商发展转让旗下子公司34%股权

3月9日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布公告称，该公司拟将持有的东悦控股有限公司34%股权转让给山东银座汽车有限公司，交易价款依据评估值确定为3343.11万元。

据观点地产新媒体获悉，东悦控股成立于2018年7月10日，注册资本1亿元，经营范围包括以自有资金对外进行投资;房地产开发;房屋租赁;物业管理;房地产销售代理及咨询;房地产经纪等等。

截至2020年首11月，东悦控股录得营收1152.14万元，净利润亏损6.39万元，期末资产总额9887.39万元，净资产9775.43万元。山东省商业集团持有东悦控股33%股权，山东银座汽车有限公司持股33%，鲁商发展持股34%。

公告透露，截至评估基准日，东悦控股的总资产账面价值为9887.38万元，评估价值为9944.63万元，增值额为57.25万元，增值率为0.58%;总负债账面价值为111.95万元，评估价值为111.95万元，无评估增减值;净资产账面价值为9775.43万元，评估价值为9832.68万元，增值额为57.25万元，增值率为0.59%

而本次交易的对价依据评估值确定为3343.11万元，自协议批准生效之日起10日内向转让方支付转让价款。本次交易完成后，鲁商发展将不再持有东悦控股有限公司的股权。

值得一提的是，本次交易方山东银座汽车有限公司与鲁商发展为同受山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。

鲁商发展认为，为合作开发房地产项目，该公司于2018年2月9日召开第九届董事会2018年第一次临时会议，审议通过了《关于合资设立东悦控股有限公司的议案》，现因规划已调整，拟开发房地产项目未能实施，东悦控股未开展实际业务，现根据工作需要，将该公司持有的东悦控股34%股权转让给山东银座汽车有限公司，本次股权转让进一步规范上市公司治理结构，符合公司整体利益。

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