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嘉兴16.6亿元挂牌两宗商住地

3月9日,嘉兴挂牌两宗商住地,分别位于平湖市、海盐县,总起始价16.6亿元,其中平湖市地块预计4月9日出让,海盐县地块预计3月30日出让。

观点地产新媒体了解到,平湖市地块即2021平-8号地块,位于当湖街道当湖东路南侧、南市路西侧,出让面积52642平方米,容积率1.3-2,建筑面积105284平方米。地块起价9.08亿元,起始楼面价8628元/平方米,当该地块报价达到10.24亿元(楼面价9729元/平方米)时锁定限价,转入竞报无偿配建住宅程序,最高投报面积为73600平方米。

根据要求,该地块住宅须采取三列排布形式,其中沿当湖路、南市路一侧住宅须设置18层,控高55米;其余住宅须设置11层,控高35米。住宅145平方米以下户数(不包含145)不少于总住宅户数的60%;商业商务自持比例不低于50%,且自持部分须集中设置,统一登记,不得分割销售、分割转让、分割抵押。

海盐县地块位于武原街道,东至叹沙路、南至秦联路、西至联翔路、北至富新路,出让面积63212平方米,容积率1.4,建筑面积88496.8平方米,建筑限高40米。其中住宅建筑面积83841.9平方米,商业建筑面积2654.9平方米(占比不小于3%),公共管理用房建面2000平方米(占比不小于2.3%)。地块起价7.52亿元,起始楼面价8500元/平方米,最高限价8.42亿元,上限楼面价9518元/平方米。

当该地块达到上限价格时,转入在本地块内配建公寓房建筑面积比例的竞争,报配建面积最多者为竞得人。