星展香港2020年中国房地产下半年展望：房地产价格全年有望增加5%以上

9月29日，星展香港发布了2020年中国房地产下半年展望。星展香港研究部中国房地产业分析主管王丹表示，中国房地产价格全年有望增加5%以上，主要是因为近年土地成本相对比较高，发展商出价相对进取，房价下跌的压力不大，若第四季市场气氛向好，升幅料可高达10%，此外2020年销售面积相信会跟去年相若，在历史高位持平。

政策方面会比较波动，主要是由于上半年受到疫情影响，相关政策比较宽松，但上月住建部和中国人民银行在北京召开了重点房企座谈会，并制定「三条红线」作为房地产融资的指标，希望令房企债务管理更有效率，现时只有数家房企进入了观察名单，不过以近日行业再融资和发债的情况下，相信下半年整体流动性仍会保持充裕，预期上述政策有助土地市场降温，对行业资金链及债券市场都有正面影响。

王亦指出，虽然未来行业增速受到高基数的影响下将会回落，但同时会令相关企业的风险更低，资产负债表会更健康。

标签：