吴锐：社区因仁而美 因为美好关系创造商业价值

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2022第五届中国城市更新论坛，以“城市回归实处、更新协同共生”为主题，于2022年12月11日至12月16日在线上举行。

在分论坛《韧性社区，活力城市》中，杭州里仁商业创始人兼CEO吴锐发表了“社区因仁而美”的主题演讲。吴锐称，我们在社区商业过程中把人理解为美好的关系，社区因仁而美是指我们在社区的工作当中因社区美好关系而美，人与人之间，我们和商务之间，和基层的公益组织、政府之间，因为这个美好关系我们能够看到这些商业的价值。

吴锐表示，里仁做城市更新项目有一个总结，“三重一轻”，我们会非常重视前期的定位，不仅是品牌上的、工程上的、商户上的、可行性上的，我们非常重视招商筹建阶段对于品牌的完成度，如何能够达到这个定位。非常重视社群的运营。轻是指运营的过程当中，对于运营的人员投入，方法的投入，工具的投入，希望用一个比较轻的模型。

《武林里口袋公园》项目面积只有三千方，项目优势是在核心区，但也有很多缺点。在谈到为什么接手这个项目时，吴锐称主要有2点考虑，一是，在社区里面，政府大力在做加装电梯改造基本上是物理空间的改造，恰恰在可持续运营商不太有模板，尤其是这种小体量的模板。第二是，大家认为核心区的小院子商业价值不高，对于我们来说，能够提升的商业价值空间恰恰是我们的利润所在。

在谈到武林里项目有什么意义时，吴锐给出了三个总结，一是我们打造的老旧小区改造，只有三千方的面积里面，可商业化，可持续运营的运营模板，运营的方法论，这是可以复制的。第二，在这个项目里面我们还产生了两个副产品，一个是社区美术馆，一个是朋克养生大楼，这两个产品还是有机会可以进一步通过这两年的演练，我们知道他背后的逻辑，他也有进一步复制，或者是扩大的可能性，事实上我们在其他项目上已经开始着手在做了，这是整个武林里口袋公园我们社区因仁而美，因这个关系而美来回应韧性社区的。

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