2023年首次！刚刚，央行宣布全面降准！楼市小阳春稳了？

3月17日，央行发布：即将降准0.25个百分点，预计释放5000亿左右的基础货币！作为今年首次降准，将释放什么重大信息？

央行宣布“降准”0.25个百分点

【资料图】

今年首次降准，终于在万众期待中，即将落地！

具体消息如下：

为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

此次的降准可以激发市场活力，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。

可见，央行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头。

首先我们要知道为何降准？

银行降低了金融机构存款准备金，目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

“降准”将给扬州人带来什么影响？

根据市人行公布的最新数据，截至今年2月末，扬州全市本外币各项贷款余额为8802.5亿元。据扬州银行业内人士估算，扣除已执行5%存款准备金率的县域农商行等金融机构以及财政性存款等因素，此次“降准”，扬州银行机构或将能释放近20亿元长期资金，这对于扬州银行机构来说无疑是一个利好。

对此此次降准，中国人民银行表示，将精准有力实施好稳健货币政策，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。

可见，此次“降准”主要目的还是保持流动性合理充裕，助力实体经济发展。对企业来说，“降准”的实施，意味着资金面的进一步宽松，有利于银行进一步加大企业贷款投放，增加企业信贷的可获得性。同时，也有助于进一步降低贷款利率，为实体经济融资成本“减负”。

而对市民投资理财来说,“降准”也有一定的影响。首先是“降准”往往会带动降息的预期，同时银行资金更宽松，有可能会导致一些银行进一步收缩大额存单以及理财产品的总体收益。但对于股市来说，“降准”将进一步充裕市场流动资金，长期来看对股市的稳定有一定的利好作用。

对企业楼市有何影响？

降准对于房地产市场的影响肯定是利好，特别是短期银行的贷款额度肯定会大幅度宽松，既能购缓解房地产企业的资金压力，也能让房贷利率下降的可能性进一步变大。目前扬州首套房贷利率最低已调到3.8%。业内认为，随着“降准”的实施，扬州房贷利率或还有进一步下降的空间。

央行降准之后，降息还会远吗？

就在两天前（3月15日），央行如期开展本月中期借贷便利（MLF）操作，规模为4810亿元，同日还开展了1040亿元7天期逆回购操作。

3月15日MLF利率维持不变，锚定作用下，市场分析普遍预测本月LPR将继续维持不变。而在降准突至后，不排除本月LPR变动下调可能。

植信投资研究院高级研究员王运金指出，近期在央行公开市场操作增量的情况下货币市场短期利率小幅上行，央行小幅降准利于缓解资金面紧张情况。二季度及以后季度，经济恢复预期较好，消费、房地产、科技创新、基建等领域届时将会产生更大的资金需求，此时央行货币政策需要前瞻性布局，提前投放流动性更好地为下一阶段需求扩张做好准备。

中原地产首席分析师张大伟指出，降准释放中长期流动性，对于房地产市场而言属于利好信号。目前市场看，整体降准政策主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。当下房地产市场最核心的问题是信心问题，降准对宽信贷、稳信心有比较大的作用。传递明确的政策信号，有利于稳定市场信心和预期，促进房地产市场进一步恢复。

北京商报记者梳理发现，2022年5年期以上LPR下调3次，累计下降35个基点，而围绕房地产市场，2023年各种利好政策延续升级。张大伟指出，降准必然带来整体社会资金面的变化，对于当下楼市来说，稳定将成为趋势。不排除LPR在3月20日调降的可能，如果能迎来年内首次降息，对于楼市而言将是更大的利好。

招联首席研究员董希淼则分析称，此次降准实施后，银行资金成本得以降低，银行减少加点的动力增强，预计本月或下月LPR特别是5年期以上LPR有望下降。这将有助于降低存量和新增房贷利率，减轻居民住房消费负担，助力房地产市场平稳健康发展。

部分信息来源：扬州发布、北京商报网

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