中信股份转让麦当劳中国股权 标的转让底价为21.72亿元

三年前，中信股份曾对外宣布，其同中信资本以及凯雷投资集团达成战略合作并成立新公司，该公司将成为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商。现在，这项合作有了变化。

1月8日上午，麦当劳中国方面向《国际金融报》记者证实，中信资本、凯雷以及麦当劳全球已获悉并同意中信股份计划出售其在麦当劳中国内地和香港合资公司部分股权的事宜。

“此交易纯属商业决定。交易完成后，中信股份将继续持合资公司10%的股权，并将与各合作伙伴继续致力并受益于麦当劳的发展。”麦当劳方面称。

对此，中国食品产业分析师朱丹蓬向记者表示，中信股份的相应举措应当为策略性退出。“中信作为投资机构，金融属性很强，当整个回报率超过双位数时，策略性减持也符合公司的属性”。

转让部分股权

1月8日，北京产权交易所挂出一则项目名为“Fast Food Holdings Limited 42.31%股权”的产权转让公告。公告显示，该标的转让底价为21.72亿元，所属行业为餐饮。

根据此前的公开信息，Fast Food Holdings Limited由中信股份和中信资本分别间接持有约61.54%和38.46%的股权。Fast Food Holdings Limited持有麦当劳中国管理有限公司52%股权。

此次出售的正是中信股份持有的部分股权，按照对应公司持股比例计算，其此次转手的麦当劳中国公司的股份为22%。

值得注意的是，截至2019年11月30日，标的企业即Fast Food Holdings Limited欠中信股份的股东借款金额为24.62亿港元，转让方将随本次股权转让收回持股比例42.31%对应的股东借款16.93亿港元，折合人民币为15.26亿元。

有媒体据此算了一笔账。倘若本次转让最终以上述底价完成交割，购买方需要支付约36.98亿元。而三年前，该部分股权的买入价格约为31.58亿元，即该部分股权在3年的时间内实现了约17%的增值。

产权转让公告显示，2018年，Fast Food Holdings Limited实现营收247.81亿港元，净利润11.52亿港元。截至2019年11月30日，其营收243.9亿港元，净利润8.56亿港元。此外，Fast Food Holdings Limited截至2019年11月30日的总资产和总负债分别为300亿港元和238.88亿港元，所有者权益则为61.12亿港元。

对于上述交易事项，麦当劳中国方面回应《国际金融报》记者采访称，目前中信资本、凯雷和麦当劳全球持有合资公司共68%的控制性股权，相关交易不会影响麦当劳在中国内地和中国香港的业务策略及日常运营。“相关交易正进行公开招标，中信股份、中信资本、凯雷以及麦当劳将在招标及审批完成后适当的时间提供更新信息，现阶段尚无法就任何传言或猜测置评”。

记者注意到，目前中信资本也已有表态。在接受媒体采访时，其指出会积极参与此次股份竞标，很看好麦当劳中国的发展前景。

过去三年新开门店过千

中信股份入局麦当劳要从2017年1月说起。

彼时，中信股份宣布同中信资本以及凯雷投资集团达成战略合作并成立新公司，新公司将以最高20.8亿美元的总对价收购麦当劳中国相应业务。

2017年8月8日，麦当劳在上海宣布，其与中信股份、中信资本、凯雷投资集团的战略合作已经顺利完成交割，新公司将运营和管理麦当劳在内地及香港的业务。由于麦当劳还继续持股20%，最后相关交易的交割金额为16亿美元。

彼时举办的一场公开交流会上，新麦当劳中国还宣布了中国内地“愿景2022”加速发展计划。新麦当劳中国首席执行官张家茵指出，未来5年，会在内地市场新增2000家门店，届时约45%的麦当劳餐厅将位于三四线城市。

当时，中信资本董事长及首席执行官张懿宸也表示，中信是中国最大的全国性的综合业务公司，旗下中信银行的很多网点都在三四线城市，可以和麦当劳之间进行资源共享。此外，针对后续麦当劳中国的业务，中信和凯雷将更多地在战略上对管理层做指导，同时也会给管理层提供支持，给他们提供发展空间。

麦当劳中国方面今日向《国际金融报》记者表示，当前麦当劳中国业务正稳健发展。2017年中信凯雷成为战略投资者后，其已经连续三年同店销售额与同店客单数正增长。此外，2017年-2019年期间，其新开餐厅超过1000家，2019新开餐厅超过430家，餐厅总数超过3300家。

基于此，有分析人士向记者表示，在股权转让上，麦当劳并不缺乏“接盘侠”。“未来接受这部分转让股权的投资方对麦当劳的支持或会更大，随着麦当劳中国门店的拓展和下沉，其还会迎来新一波发展红利”。

责任编辑：沈玉洁

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